车库咖啡创始人、YOU+联合创始人苏菂在IXDC主办的中国产品经理大会上发表了《YOU+年轻人不止入住 创业者不只办公》的精彩演讲。以下是演讲全文：

今天讲讲车库咖啡，在三年半之前，我在那家公司服务了5年，从销售总监到投资总监，在投资的时候发现在北京创业者非常的分散，投资人也非常的分散，如果这两个群体聚合在一起，能够离得更近的话，我相信对行业有好处，当时就放弃了原来的公司给我的提成的一半做的这么一件事，也就是今天的车库咖啡。

车库咖啡

那时我们的目的就是希望早期的创业者可以在一起聚集，到现在三年多了，中间的过程就不说了，也就一两个团队，天天坐着那两三个人。这三年半人也出去了非常多的优秀的团队，包括无人机也都在车库来了，也在做一些创新的项目，我们没想到会受到那么多的关注。

我们开业第一年的时候，跟政府的领导提出了一个建议，把我们当时的那条街改成创新创业的大街，没有想到，三年过去了，从去年开始规划，由于电商的发展，那条街我们去的时候已经非常的空旷了。这次成立之后，我相信未来会成为更加神圣的地方，这个环节是社会必不可缺的。包括创业家杂志等等的创业机构都在这条街，便成了中关村的有标志性的创业大街。
在这个过程中，人生也好，创业也好，都是有创新性的，当时做车库咖啡的时候，就是希望有一个聚集的地方，当这条街变成创业大街的时候，这个目标就实现了，而且更多的实现了，我又不想用车库咖啡做更多的盈利的事情，当时非常的迷茫，我不知道下一步该做什么，你发现目标消失了。

YOU+青年公寓

第一年的时候我希望创业群住在一起，如果这群人天天在一起的话，会创造更多的思想的碰撞，当时车库解决了白天的问题，当时有一个人来跟我聊，我们俩琢磨了半天，发现盈利200万是不可能的，甚至可能毁钱，所以放弃了这个计划，一直到今年的5月3号，本来打算到深圳的，我最后到了广州。在广州产业园，当时广州有一个活动，当时我就去哪儿找我的一个朋友，我的朋友是一个大赛的评委，带几百万的先进，活动我没兴趣，等待他们活动完了之后，活动的主办方让我认识时代地产的老板，我们就去他的屋里面喝茶，旁边有一个人，我换名片我们就认识了，之前一直知道，我们在广州做了两栋YOU+国际青年公寓。

当时想引见我们两个人认识，见面的几分钟一见如故，YOU+的朋友圈都快被刷爆了，YOU+当时在和白云有两栋楼运营了3年，没有对外做任何的宣传，楼上十几平米到20平米的小房间，床在上面，把卧室独立了出来，现在广州都在3000多平，客厅的面积是300—500，客厅里面有健身房等，年轻人下班就把包往下一放，一块看电视，没事高兴了就喝喝酒。我有时候喜欢喝点小酒，半夜的时候有想法，在北京一喊，十个八个的陪我喝酒很开心。小时候家里的父母分房，这一片楼是哪里的，小时候生活的时候，彼此都认识，随着这些年的房地产的发展和经济的发展，在很多的小区里面我们住的地方都不认识你的邻居，当你想喝酒的时候有人陪你喝酒，年轻人愉快的玩耍，当你生病的时候有人陪你送药，其实在做一个漂泊异乡人的想法。当时我们想加入这家公司，我非常的看好有社会意义的商业模式，去YOU+看了，发现这栋楼白天都去赏花了，这样对创业团队来讲多方便啊，就带着这样的想法走出了一个产品。提供更多的创业机会，让创业的团队在上面住，后来我正式的加入YOU+了，后来雷总也投了。到今年的下一个在广州的报告，有8栋楼，就是我刚才所说的青年社区，全国的北、上广、加在一起有10—12栋。那个产品在不断的社会化，我们希望改变年轻人的生活方式，更多的结交朋友，我们会把房租在可能的条件下做得很低。

现在做的所有的新楼都是全楼的WIFI覆盖，我们会利用线下的产品让全国的网络做连接，北京的都是万兆的，就是10个G，包括很多智能的家电的产品都在这个楼里面体现，明年我们规划是要到100栋楼，整个北上广深。其实我们是在做一个年轻人的线下的社区，未来我们会一直做下去，也许有一天中国整个的居住市场会因为今天的努力而改变，会让更多的年轻人得到更多的帮助。